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小议住房公积金风险管理与控制论文

论文 时间:2018-10-20 我要投稿
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  当前我国的住房公积金存在如下的管理和监督体制问题:公积金的管理中心应为一个独立的不以盈利为目的的事业单位,但有些地区的住房公积金管理中心却靠挂在其他单位;住房公积金实行属地管理体制,这造成管理不沙巴体育,各地的政策不同、收费不同、手续繁简也不同;目前我国住房公积金管理委员会的委员均为兼职,缺乏专业的住房公积金业务知识,不能正确的进行决策和监督,决策权流于形式;大部分的住房公积金管理部门尚未建立内部审计制度,缺乏内部控制,管理混乱增加了公积金的风险;尚未建立高素质的监管队伍和监管体系,监管体系薄弱。

  可以采取下面的措施来加强新形势下的住房公积金风险管理与控制:

  (一)扩大住房公积金的覆盖力度和保障范围

  住房公积金的缴存范围尚未完全允许城镇个体工商户、自由职业人员缴存住房公积金,享受权益。此外,还有大量的企业没有为特殊工沙巴体育缴纳住房公积金,例如进城务工的农民工。我们必须以法律强制实施,加大执行力度,加强对这部分特殊工沙巴体育的保障力度。

  (二)加大沉积住房公积金沙巴体育,提高住房公积金沙巴体育率

  住房公积金沙巴体育范围有限,沙巴体育率不高,为了促进住房公积金的运用,我们可以采取如下策略:1、提高住房公积金贷款额度,降低住房公积金的贷款利律嘲吞逵公积金贷款在我国属于政策性贷款,当前我国房价已经超出了很多人的承受范围,各级地方政府应当根据实际情况调节贷款额度,尽量拉大与商业贷款利率的差距,满足广大职工多样化的住房贷款需求,切实起到政策性住房金融的作用。2、住房公积金制度要发挥住房保障作用,应尽量使公积金留在住房领域内发挥效用。将盈余的住房公积金投入保障性住房沙巴体育项目,可以为政府提供更多的资金和房源,有助于解决保障性住房沙巴体育资金缺口,帮助更多的低收入家庭解决住房困难,同时又可以提高住房公积金使用效率,达到“双赢”的效果。3、用住房公积金余额沙巴体育。中国证监会主席郭树清在2011年12月说,住房公积金需要考虑开设沙巴体育途径。住房公积金余额是一笔巨大的资金,如果预算节约下来的钱可以积累进入一个特殊的沙巴体育基金,对国家、对市场、对每一个公民都是有好处的。

  (三)完善住房公积金管理制度,充分发挥住房公积金监督系统的监督作用

  任何形式的管理都需要完善的管理制度来约束管理行为,住房公积金监督系统应该充分发挥其监督作用,以降低住房公积金的管理风险,保证住房公积金运营的安全。1、加强专业的住房公积金管理队伍的沙巴体育。安全管理住房公积金,需要一批高素质的专业人才,他们将专业地分析住房公积金风险问题,进而研究出防范与解决风险的对策;提高住房公积金管理委员会委员的专业性能,从而能够正确有效的进行决策,提高住房公积金的运营效律嘲吞逵2、建立健全的内部控制制度。要高度重视住房公积金的内部控制工作,加强内部控制制度的组织机构沙巴体育,加强内部控制制度的法制沙巴体育,合理设置内部控制体系的岗位,沙巴体育综合的住房公积金管理信息系统,建立双重风险防范机制,为住房公积金管理中心创造一个良好的资金运营环境,保证住房公积金的安全和保值增值,提高管理的效益。

  在当今沙巴体育住房问题的严峻形势下,我们必须要做好住房公积金的风险管理工作。在现有的住房公积金管理制度下,相关工作人员要加强对住房公积金风险的分析,完善住房公积金管理制度,切实控制好风险,提高住房公积金的沙巴体育效率,为更多的普通职工解决住房问题,进而促进我国房地产市场的发展和我国经济的发展。

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